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泸州主城区用地规划这样调整 教育、居住用地全来了!

发布时间:2019-10-08       

近日,泸州市自然资源和规划局关于主城区范围内一批用地规划调整进行公示,拟对《中国(四川)自?#22478;?#24029;南临港片区高铁片区控制性详细规划》范围内蜀泸大道西侧、《沙茜片区控制性详细规划》范围内酒谷大道南侧、《泸州市两江新城控规优化提升规划》范围内康城路北侧区块和康城路南侧、?#21697;?#36335;西侧区块及康城路南侧、?#21697;迓范?#20391;区块局部用地进行调整。


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自?#22478;?#39640;铁片区


调整地块位于龙马潭区蜀泸大道西侧,面积约112亩,属于《中国(四川)自?#22478;?#24029;南临港片区高铁片区控制性详细规划》控制范围。主要调整内容如下:

调整前:规划用地性质为商业用地(B1),容积率≤5.0;

调整后:规划用地性质为居住用地(R2,兼容商业设施B),容积率≤2.5,24?#20303;?#24314;筑高度≤80?#20303;?/span>


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▲地块调整位置示意图

 

沙茜片区


  调整地块位于酒谷大道南侧,面积约137亩,属于《沙茜片区控制性详细规划》控制范围。主要调整内容如下:

  调整前:规划用地性质为商业用地(B1),容积率≤3.0;

  调整后:规划用地性质为居住用地(R2,兼容商业比例15%),容积率≤2.5,24?#20303;?#24314;筑高度≤80?#20303;?/p>


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▲地块调整位置示意图

 

两江新城城西片区

调整地块一


调整地块位于城西新城片区,康城路北侧区块,面积约522亩,规划南北向和丰路贯穿其中,属于《泸州市两江新城控规优化提升规划》控制范围。主要调整内容如下:

调整前:区块内含用地面积约357亩的二类居住用地(R2),容积率≤2.5;用地面积约86亩的?#34892;?#23398;用地(A33),容积率≤1.2;用地面积约79亩的服务设施用地(R22),容积率≤1.2。

调整后:区块内保留用地面积约86亩的?#34892;?#23398;用地(A33)及相关规划指标不变,优化学校用地位置于和丰路西侧;区块北侧保留用地面积约15亩的服务设施用地(R22)及相关规划指标不变,其余约421亩用地调整为二类居住用地(R2),容积率≤1.8,24?#20303;?#24314;筑高度≤54?#20303;?/p>


调整地块二


调整地块位于康城路南侧、?#21697;?#36335;西侧区块,共五个调整地块,总用地面积约205亩,属于《泸州市两江新城控规优化提升规划》控制范围。主要调整内容如下:

调整前:区块内共五个调整地块,1#地块用地性质为二类居住用地(R2),面积约108亩,容积率≤1.5;2#地块用地性质为?#34892;?#23398;用地(A33),面积约45亩,容积率≤1.2;3#地块用地?#24066;?#20026;二类居住用地(R2),面积约43亩,容积率≤1.5;4#地块用地性质为交通场站用地(S4),面积约9亩;5#地块用地性质为公园绿地(G1),面积约9亩。

调整后?#33322;?#地块二类居住用地(R2)范围进行规整,面积调整为约99亩,容积率≤2.0,建筑高度≤36米,其余9?#35835;?#20316;公园绿地;2#地块用地性质为二类居住用地(R2),面积约45亩,容积率≤2.0,建筑高度≤36米;3#地块用地性质为?#34892;?#23398;用地(A33),面积约43亩,相关规划指标不变;4#地块用地性质为二类居住用地(R2),面积约9亩,建筑高度≤54米;5#地块用地性质为交通场站用地(S4),面积约9亩。


调整地块三


调整地块位于康城路南侧、?#21697;迓范?#20391;区块共四个调整地块,总用地面积约433亩,属于《泸州市两江新城控规优化提升规划》控制范围。主要调整内容如下:

调整前:区块内共四个调整地块,1#地块用地性质为服务设施用地(R22),面积约44亩,容积率≤1.2;2#地块用地性质为二类居住用地(R2),面积约211亩,容积率≤1.5;3#地块用地性质为体育设施用地(A4),面积约111亩;4#地块用地性质为商业用地(B1),面积约67亩,容积率≤3.5。

调整后:1#和4#地块用地性?#31034;?#20026;体育设施用地(A4),总用地面积约111亩;2#地块用地性质为商业用地(B1),面积约87亩,容积率≤1.8,建筑高度≤80米;3#地块用地性质为二类居住用地(R2),面积约213亩,容积率≤2.65,建筑高度≤80米;5#地块用地性质为服务设施用地(R22),面积约23亩,容积率≤1.2。


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▲地块调整位置示意图

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