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城投·友邻中心|全业态邻里生活体 投资商铺必看!

发布时间:2019-08-22     住在泸州网  
玉带河·友邻中心

玉带河·友邻中心

地    址:龙马潭区云跃街

销售电话:0830-3707297

开 发 商:城投集团·泸州致远房地产开发有限公司

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商铺吸引投资者的主要原因是在于其诱人的投资回报。要使商铺长盛不衰,取得丰厚利润,可要从最初的选购商铺开始,但是如何在商铺选择上就处于有利地位呢?


选择适当的行业类别


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图片来源于网络

位于交通运输站的店铺,应以经营日常用品以及价格低且便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺,应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺,应以经营文化办公用品为主,且商品档次应?#32454;摺?#20301;于学校附近的商铺,应以文具,饮?#24120;?#26085;常用品为主。


有"傍大款"意识


?#31383;?#24215;铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近,甚至可以开在它的旁边,不仅可省去考察市场的时间?#36884;?#21147;,还可以借助它们的品牌效应招揽顾客。


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选取自发形成某类市场的地段


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在现实生活中,管理部门并没有对某一条街、某一个市场经营什么做出规定,但在长期的经营中,?#31243;?#34903;会自发形成为销售某类商品的"集中市场"。


选择有独立门面


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有的店面没有独立门面,店面前自然就失去独立的广告空间,也就使你失去了在店前"发挥"营销智慧的空间,这会给促销带来很大的麻?#22330;?/p>


了解商铺周边民众购买力


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购买力是?#26639;?#20154;而存在的,购买力的数量、质量决定了其所在商圈内的商铺的基本价值。当然,在那些消费能力强的购买力所在区域,商铺的价值高,获得的成本也相应?#32454;摺?/p>


看人流量


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图片来源于网络



商铺收益最?#31449;?#23450;于人流量。真正支撑商铺的是?#28525;?#20154;流,其次是流动人流、客运流(公交、地铁站)。


选择路边店


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商铺位于一条道路一侧,拥有道路,来回两个?#36739;?#30340;客流,价值低于路角店,是商铺中最常见的临街状态。


选择好的建筑结构


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建筑结构的?#38382;?#22810;种多样,理想的商业建筑结构为框架结构或大跨度无柱类结构?#38382;?如体育场馆),其优点是:展示性能好、便于分隔组合、利于布置商场和商品。


了解开发商


选择品牌开发商来确保资金安全是投资的一个重要方面。实力雄厚的开发商采用完善的开发流程,拥有众多的合作伙伴,这对项目的商业前景本身也是一种保证。


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周边交通便利


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理想状态下的商铺或商业街市应具?#38468;?#32435;各种来客(购买力)的交通设施,即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点,还具有停车场。


看商铺的前景商业环境


考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位?#23186;?#20559;的铺位,虽然前期租金很低,商户难寻,但时机成熟之时,就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。

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把握投资时机


从总体上说,经济?#38382;?#33391;好,商业景气、商业利润高于社会平均利润,这个时期未必是投资商铺的合适时机,在商业发达地区或商业繁荣的时期,投资者商铺选址的空间很小,而且获得成本很高。反之,在有发展潜力的区域内,商业气候?#24418;?#25110;正在形成中,是商铺投资的合适时机,投资者可以在较大的?#27573;?#36827;行商铺选购。


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?#35760;?#22312;手,商铺都有,小编带你走向‘人生巅峰’呀


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